Venecia y Florencia exigen un freno a Airbnb

Los turistas se desparramaron por las aceras, la basura se amontonó en las calles y miles de filas para ingresar a los museos. El exceso de turismo se siente hace mucho tiempo, pero las secuelas todavía se sienten en las ciudades italianas, donde los locales han sido expulsados ​​por Airbnb.

Pero mientras los destinos flexionan sus presupuestos de marketing para los viajes posteriores a la pandemia, y los países y continentes comienzan a elaborar planes de pasaporte de vacunas, dos de las ciudades europeas más afectadas por el sobreturismo han elaborado un manifiesto para el turismo del futuro.

El “Decálogo” conjunto de Florencia y Venecia – literalmente una lista de los Diez Mandamientos – ha sido enviado al gobierno italiano. Describe 10 cosas que las autoridades de las dos ciudades quieren que sucedan a medida que los pensamientos se dirigen hacia el regreso de los viajes. Y como parte de eso, quieren limitar Airbnb.

“El fenómeno del alquiler a corto plazo debe manejarse mejor con reglas más claras a nivel nacional”, dice el documento, que indica que algunas personas “esconden un negocio detrás de un alquiler” sin estar sujetas a las mismas regulaciones que la profesión hotelera. Además, los alquileres pagan considerablemente menos impuestos que los B & B y los hoteles (21% en comparación con 60%), lo que significa que pueden socavar felizmente las empresas registradas.

“La consecuencia es que, con demasiada frecuencia, una oferta no calificada debilita la oferta general del país”, afirman, y agregan que los alquileres a corto plazo son una “competencia desleal” con los hoteles y pueden “generar problemas en la zona”, cuando se trata de apartamentos dentro de un bloque residencial.

Los alquileres “fomentan el vaciamiento de los centros históricos por el repunte de los costes de alquiler a medio y largo plazo. “Este vaciado, tal vez no tan visible hasta ahora, y tal vez subestimado, ahora es claro para todos, especialmente en ciudades como Florencia y Venecia”, agrega el informe.

Un límite de 90 días para Airbnb

Al instar al gobierno a “tomar control de la situación de una manera seria y con visión de futuro”, sugieren clasificar todos los alquileres de menos de 30 días como para fines turísticos e imponer un límite de dos de esos alquileres a los propietarios por ciudad, y un Límite anual de 90 días para alquileres.

Muchas propiedades en Airbnb son propiedad de inversores inmobiliarios que compran un puñado de apartamentos para alquilar en las ciudades de arte de Italia. A menudo son los más baratos, aumentan los precios y sacan a los locales del mercado.

Quienes posean más de dos propiedades, o las renten por más de 90 días, deben registrarse como negocio, sugieren a los alcaldes, momento en el que estarían sujetos a ese régimen tributario que es tres veces más punitivo.

Las ciudades están siguiendo los pasos de otros destinos con exceso de turismo, incluido París, que permite a las personas alquilar sus residencias principales por solo 120 días al año; y Barcelona, ​​que está reflexionando sobre la prohibición de los alquileres a corto plazo.